Plage Blanche, la dernière des six stations du Plan Azur à ne pas avoir été attribuée et située dans la province de Guelmim, a finalement trouvé concessionnaire.c’est le groupe Fadesa qui devrait, en principe, se charger de la mise en valeur de la station balnéaire.
Les négociations viennent en effet d’être entamées avec le gouvernement marocain pour «la finalisation des termes des accords devant lier les deux parties », indique un communiqué du ministère du Tourisme. L’offre du groupe ibérique a été retenue par les commissions d’évaluation. Le britannique BW Group, spécialisé dans la commercialisation de résidences de loisirs et de tourisme en particulier de projets sur le littoral espagnol, était également en compétition dans le processus de sélection finale. Mais seul le groupe Fadesa avait déposé son offre au 1er mars 2007,délai de rigueur. Il devrait donc être l’adjudicataire final. Hormis le volet aménagement, le groupe prévoit le développement de Plage Blanche en deux phases pour une capacité globale d’environ 30.000 lits dont 19.500 hôteliers. Des équipements d’animation, infrastructures indispensables notamment à la commercialisation, figurent au programme. Le montant des investissements de valorisation s’élève à 4,7 milliards de dirhams.
Fadesa devrait construire des hôtels de 5 et 4 étoiles ainsi que des villages touristiques. La capacité totale est de 5.300 lits. Des résidences touristiques d’une capacité de 7.400 lits complèteront la panoplie de l’offre de Fadesa. 2.200 appartements et villas, pour une capacité totale de 10.500 lits, seront construits.Le groupe ne déroge pas à sa «philosophie d’expansion» habituelle. La construction de résidences touristiques figure dans presque tous les projets de Fadesa qui reste un promoteur touristique et immobilier. A côté de ces installations, Plage Blanche sera dotée d’un golf de 18 trous. Ce sport est un important vecteur de développement touristique puisqu’il permet de drainer une clientèle «haut de gamme».
De nombreuses infrastructures de loisirs accompagneront le projet. Le programme d’investissement prévoit un centre artisanal, un centre commercial, un spa ainsi que plusieurs autres installations. Huit années seront nécessaires pour mener à bien les travaux. L’ouverture du premier hôtel devrait intervenir en 2012. Le montant total des investissements s’élèverait à 10 milliards de DH. Le volet humain est loin d’être négligeable. Plage Blanche génèrerait 9.000 emplois directs permanents et devrait être desservie par l’aéroport de Guelmim, situé à 45 minutes de la station.
· «Destination d’avenir»
Le schéma retenu est similaire à celui de Saïdia, la première station balnéaire à avoir été adjugée à Fadesa. Hôtels, résidences touristiques, construction de villas, golf et espaces de loisirs constituaient l’ossature du projet. Les responsables du groupe ibérique sont donc véritablement confiants et prouvent que le Maroc demeure une «destination d’avenir». Mais la saturation de la Costa del Sol, notamment et du marché espagnol de façon générale, est un élément déterminant dans leur schéma d’expansion. Lorsque Fadesa avait été désigné comme adjudicataire de la station Saïdia, le management du groupe avait affirmé «vouloir en faire la Costa del Sol sud-européenne ». Ses ambitions dépassent aujourd’hui la région. Fadesa est en effet présent à Marrakech, Casablanca et Tanger. Puis à Guelmim, si tout se passe comme prévu.
20 succursales et 50 points de vente
Le groupe Fadesa est à la fois axé sur des projets urbains à grande échelle, la création de nouvelles régions touristiques et spécialisé dans les golfs, les hôtels de haut standing et les stations touristiques.
Avec plus de 20 succursales et 50 points de vente à travers la France, l’Espagne, le Royaume-Uni, le Portugal, le Maroc et la Hongrie, Fadesa est un des leaders de la promotion du secteur immobilier résidentiel en Espagne et sur le marché de la résidence secondaire en Europe.
Amale DAOUD
(L'Economiste)
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